关于改造和?；ご蠊?/span>亭
历史文化风貌?；で慕ㄒ?/span>
执笔人：朱宜
内容：古民居是优秀的传统建筑文化，承载着乡土中国千百年的历史记忆。在社会经济快速发展的当代，古民居?；び敫脑斓拿苋找嫱怀觯绾未砗霉琶窬拥谋；ず屠梦侍?，成为摆在我们面前的新课题。安庆市大观亭历史文化风貌?；で兔媪僮耪庋奈侍?。
一、大观亭历史文化风貌保护区现状分析
1、大观亭历史文化风貌?；で挥诎睬斐俏鞫?，包括观音南巷、观音街、大观亭街、采菊巷及大观亭旧址周边。现有住户319户，882人，危房176户，低?；?span lang="EN-US">38户，其中78户为空房。公房面积10357平方米（产权单位为市房产局），私房面积14566平方米。此处房屋属于典型的皖南古民居，极少数建于清朝末期，大部分建于建国50年代，多为砖木结构。其中大观亭旧址、邓石如读书处、和尚祠、痘神庵被列为安庆市文化保护古迹。目前大观亭旧址的建筑只剩下一些断壁残垣，除亭台遗迹和部分石阶外，余皆早毁；和尚祠和痘神庵也遭到了破坏。
2、2011年大观区政协对大观亭遗址进行了调研，调研显示：大观亭遗址约占地面积2公顷，已预留风景区；其中有各类房屋354户，总建筑面积21284平方米。2011年5月中坤集团前来考察，表示出投资开发的意向。
二、大观亭历史文化风貌?；で嬖诘闹饕侍?span lang="EN-US">
1、安庆市政府将大观亭古民居作为历史文化风貌?；で瓯死肺幕?，但却没有投入修缮维护的费用，导致大观亭古民居在自然风雨的侵蚀下日益破落。
2、由于年代久远，观音南巷、观音街、大观亭街、采菊巷传统居民群都已十分破旧，现有危房198户，占80%以上，倒塌房屋13处，面积约147平方米，涉及居民11人，由于撤离及时，无人伤亡。但余下的危旧房屋仍严重威胁着住户的生命安全。另外，观音街53号倒塌的老屋里有一棵枯死的大树，随时都有倒下的可能，但因为处在文物?；で?，导致那棵大树没有办法砍伐，周边的百姓只能提心吊胆地生活。
3、大观亭古民居都是砖木结构，火灾隐患比较突出，一旦发生火灾，将造成火烧连营，后果不堪设想。其中大观亭街84号，居住的都是老年人，房屋破旧无人修缮，电线均已老化，随时都有有发生火灾的可能性。
4、观音街76、77、81、84号楼主下水道靠楼房西边，下水道和化粪池被淤泥杂物填了一半，水流不畅，影响居民日常生活，居民强烈要求疏通清淤主下水道（现有住户145户，417人，一楼住户31户，86人）。
三、对大观亭历史文化风貌?；で侍獾乃伎技敖ㄒ?/font>
2011年10月，德宽街道办事处针对西区文化产业发展情况进行了问卷调查，大王庙传统民居群、大观亭旧址、观音南巷、采菊巷、大观亭历史文化街区现居住1043户，总人口3452人。有59%的住户居住年限达到30年以上、78%的住户拥有产权。在对大观亭现状的设想中，有8%的住户要求修复现有建筑、有50%的住户要求重建原有景点、有21%的住户要求开辟旅游景区、有19%的住户是其他建议、有12%的住户要求拆建。综合各方面的意见，共提出以下几点建议：
1、建议由市政府牵头领导，会同市文物部门、市房产局和大观区政府，根据文物?；しǖ南喙毓娑ê鸵?，拿出整体修缮方案，高起点一步规划到位，分布实施。资金渠道可有产权单位和个人出资、政府补贴及文物部门项目资金多渠道予以解决，可在征求居民意见的基础上在整体方案中予以明确，就地解决居民群众的居住问题；
2、建议由市政府牵头领导，会同规划、文物、房产和大观区政府，将该区域列入棚户区改造项目，彻底解决居民群众的居住环境；
3、建议由市政府领导，会同相关部门，对该处居民进行整体搬迁安置，对文物进行整体?；ず托奚?。居民安置可采取廉租房、公租房及经济适用房等多种方式予以解决。